Postup koupě domu
Forma smluvního vztahu s klientem
S klientem projektu NAD RAJSKOU ZAHRADOU jsou postupně uzavírány následující smluvní dokumenty spojené s koupí rodinného domu s pozemkem:
- Rezervační smlouva
- Smlouva o smlouvě budoucí kupní
- Kupní smlouva
V době mezi uzavřením Rezervační smlouvy a Smlouvy o smlouvě budoucí kupní bude dohodnut způsob úhrady kupní ceny:
- Výhradně z vlastních prostředků
- Hypotéční financování
- Jiné formy, popřípadě kombinace (např.stavební spoření)
Hypotéční financování
- Pro klienty financující nákup rodinného domu s pozemkem formou hypotéčního úvěru zajistíme maximální komfort s vyřízením veškerých formalit u Raiffeisenbank a.s., včetně možnosti čerpání úvěru již v průběhu výstavby
Financování z vlastních prostředků
- Pro klienty financující nákup rodinného domu s pozemkem výhradně z vlastních prostředků umožníme zajištění záloh formou zřízení zástavy na konkrétní parcelu a rozestavěný rodinný dům
Platební podmínky
- 100 000 Kč - rezervační záloha po uzavření Rezervační smlouvy
- 35 % z kupní ceny - do 15 dnů od uzavření Smlouvy o smlouvě budoucí kupní, nejdříve však po nabytí právní moci stavebního povolení
- 25 % z kupní ceny - do 15 dnů od oznámení o dokončení hrubé stavby rodinného domu
- 20 % z kupní ceny - do 15 dnů od oznámení o provedení hrubých rozvodů ústředního vytápění, zdravotechnických instalací, elektroinstalaci silnoproudu a vnitřních jádrových omítek stěn
- 10 % z kupní ceny - do 15 dnů od doručení oznámení o podání návrhu na kolaudaci rodinného domu
- 10 % z kupní ceny snížené o rezervační poplatek - do 15 dnů od doručení oznámení o nabytí právní moci kolaudačního rozhodnutí rodinného
Veškeré platby klientů projektu NAD RAJSKOU ZAHRADOU jsou hrazeny na VÁZANÝ ÚČET projektu zřízený u Raiffeisenbank, a.s. a jsou uvolňovány pod jejím dozorem prostřednictvím předem určené autorizované osoby tak, aby byla zajištěna maximální jistota klienta.
Výběr vybavení rodinného domu
Pro klienty projektu NAD RAJSKOU ZAHRADOU jsme již v základním standardním provedení připravili stavbu s vysokou užitnou a architektonickou kvalitou.
Samozřejmostí je umožnění výběru nadstandardního provedení, dispozičních úprav a doplňkového vybavení (např.zimní zahrada, bazén, domácí vysavač, apod.) v závislosti na postupu výstavby.
Konkrétní provedení domu bude dohodnuto v době mezi uzavřením Smlouvy o smlouvě budoucí kupní a Kupní smlouvy formou dodatku, který bude obsahovat podrobnou materiálovou kalkulaci dle předem stanovených principů „klientských změn“.
Standardní vybavení rodinného domu
Standard zahrnuje úplné vybavení rodinného domu k nastěhování s výjimkou kuchyňské linky a nábytku s vysokou užitnou a estetickou úrovní.
Variantní vybavení rodinného domu
Klient má možnost výběru standardů rodinného domu a doplňkového vybavení od smluvních dodavatelů projektu, včetně úpravy dispozic, dle postupu výstavby.
Předání domu
Po ukončení výstavby rodinného domu v projektu NAD RAJSKOU ZAHRADOU má klient možnost účastnit se tzv. předpřejímkového řízení, kde může včas uplatnit své připomínky či námitky. Neprodleně po kolaudaci rodinného domu a přidělení čísla popisného bude uzavřena kupní smlouva a po podání návrhu na vklad vlastnického práva na katastr nemovitostí bude protokolárně předán rodinný dům klientovi se zárukou v délce 36 měsíců.
Prodejce si vyhrazuje právo na případné změny.
© 2002 - 2010 IPRO, s. r. o.